古くなったアパート‧マンション‧ビルなどの建物は、間取りや設備、外観のリニューアルを⾏うなど、時代の流れに沿った運営管理の最適化を図ることが必要です。

例えば、汚れやウィルスを室内に持ち込まないよう、入り口に手洗い場を設置したり、ペット可の物件であれば⾜洗い場を設けたり、飲食店のテナントビルであればゴミ置き場を明確に設置する…など、入居者様のニーズに沿うことが大切です。

そうすることで、建物の付加価値が上がり、建て替えるよりも収支‧利回りが良くなることが多々あります。

物件を所有している間は、運営管理(維持管理)の⾒直しが不可⽋です。それは新築(建て替え)をすることより⼤事なことです。

昨今、材料費の高騰などで、新築のリスクが高まっています。建て替えの前に、規模の大小に関わらずリニューアルをご検討ください。