不動産管理
管理委託の流れ
「物件管理を任せたい」と思い立たれてから、実際に管理がスタートするまでの流れをご紹介いたします。
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管理委託についてのお問い合わせ
⾃主管理から管理委託をご検討中のオーナー様、現在の管理会社から委託先の変更をご検討中のオーナー様、弊社までお問い合わせください。
賃貸管理にはトラブルを伴うケースが多々ありますが、お問い合わせをいただくだけで解決することもあります。
管理委託契約締結までは費⽤は発⽣いたしませんので、お気軽にご相談ください。 - 02
賃貸管理状況についてのヒアリング
賃貸管理の委託を具体的に検討されている場合には、弊社担当者より現状についてのヒアリングをさせていただきます。(物件所在地‧物件概要‧賃貸状況‧管理委託を検討されているご事情など)
ヒアリングから弊社がお役に⽴てるかどうかを検討いたします。
ヒアリングの段階で、賃貸経営の問題についてアドバイスさせていただくことで解決することもあります。 - 03
物件現地確認
ヒアリングの結果を基に、担当者が物件‧現地を確認し、お打ち合わせの準備を⾏います。
多くの賃貸物件を管理している弊社の経験や独⾃の視点から、問題を確認させていただきます。 - 04
お打ち合わせ
ヒアリング‧現地確認を経て、オーナー様とお打ち合わせの機会を設けさせていただきます。賃貸管理委託を検討された原因となる点について、弊社がお役に⽴てるかどうかを綿密にお打ち合わせいたします。
お打ち合わせにより、オーナー様に弊社賃貸管理の特徴‧管理費⽤‧⽅針などについて充分にご納得をいただき、契約を締結させていただきます。 - 05
賃貸管理委託契約締結
賃貸管理委託契約締結にあたり、管理会社変更のケースにおいては、弊社から前管理会社へご連絡し、管理引き継ぎ業務を代⾏いたします。
⼊居者‧テナントに対する管理会社変更についての説明が不充分で、クレームになるケースがあります。弊社にて管理会社変更のご連絡‧通知の発送などを代⾏し、充分な説明をすることで、スムーズに変更業務を⾏います。
