収益物件企画提案
事例紹介
TesoroNozaki
物件情報
| 物件名 | TesoroNozaki |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島津田町 |
| 所在沿線 | 近鉄京都線/向島駅 |
| 物件種別 | アパート（全4戸） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 完成年月 | 2015年4月 |
| 土地面積 | 295.97m2 |
収益物件企画‧ご提案内容
本物件のお施主様は、当時ご所有の月極駐車場の稼働率が悪く、固定資産税も高いため何か良い活用方法はないかとお悩むでいらっしゃいました。現地を拝見すると、駐車場区画の配置の効率も悪く非常に贅沢な敷地の使い方をされておりましたので、まずは駐車場区画の配置やり直し、余った敷地に収益物件のご提案をしました。
周辺の市場調査を行ったところ、スーパー・コンビニ・駅・病院が全て徒歩圏内にそろっており、ファミリー層の需要が見込める地域でした。また、周辺にペット飼育可能な物件が少なかったので、ペット飼育可能な仕様として付加価値をつけ、ペットと共存できる新婚ご夫婦から３人家族をターゲットに企画提案しました。
物件完成時には予約満室となり、以後空きが出ればすぐにご入居頂く人気物件となっております。またご入居者様に駐車場もご利用いただき、残りの敷地の月極駐車場ほぼ満車となっております。