不動産管理
事例紹介
罧原荘
物件情報
| 管理形態 | 物件管理 |
|---|---|
| 物件名 | 罧原荘 |
| 所在地 | 京都市右京区梅津罧原町19-2 |
| 所在沿線 | 阪急嵐山線/松尾大社駅 |
| 物件種別 | アパート（全22戸） |
| 構造 | 木造2階 |
| 完成年月 | 1970年5月 |
収益物件企画‧ご提案内容
当時築43年の本物件を本業と兼業でオーナー様が自主管理をされていました。築43年ということもあり、各お部屋の設備等の故障も発生しだしており、その修繕対応からご入居者のご対応、共用部の清掃等を全てご自身でご対応されておりました。また6部屋の空部屋もあり入居募集も苦戦しておられました。
弊社の家賃+建物セットプランをご提案し、今までオーナー様がご自身でされていた管理業務を全てお引き受けし、本業にご専念いただきました。また、苦戦されていました６部屋の空部屋募集についても、共用部の改修や各入居者の共用部の無断使用の整理を行い暗い印象であった物件のイメージを払拭し、空部屋についても改修箇所を厳選し費用を最小限に抑えた改装をご提案しました。
結果、多少の入居の入替は発生しますが、平均９割を超える入居率を保っております。